Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

365000 €365.000 €

7.766 €/m²

2 Zimmer  •  47 m²  •  2. Geschoss

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Südstadt, Tübingen (72072)

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Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 10 Parteienhauses. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz (Parklifter) vorhanden. Von dort, aus der Tiefgarage, sowie vom ebenerdigen Hauseingang, gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei bis vor die Wohnungstür.
An den Eingangsbereich der Wohnung schließt die voll ausgestattete, hochwertige Wohnküche an. Durch satinierte Glastüren können Sie aus der Wohnküche das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und das Bad betreten. Im Bad erwartet Sie eine sehr große Dusche (140 x 90 cm), welche mit zwei voll öffnenden Glastüren ausgestattet ist. Hinter einer zweiten satinierten Glastür ist das WC untergebracht, beide Räume werden separat entlüftet.
Den 8 m² großen Balkon können Sie von beiden Zimmern betreten, er ist nach Westen zur Abendsonne hin ausgerichtet, man blickt von dort unmittelbar in den Alexanderpark ohne dass eine Straße im Weg ist. Auch Schlafzimmer und Wohnzimmer sind komplett ausgestattet: Zwei Schränke im Schlafzimmer bieten Stauraum, im Bettkasten (1,60 x 2,00 m) ist ebenfalls reichlich Platz vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein 50" Smart TV in einer Bücherwand untergebracht, sitzen kann man im Ohrensessel, mit den Füßen auf der passenden Fußbank. Oder man benutzt das Eck-Sofa als gemütlichen Platz, welches sich bei Bedarf schnell als Gästebett ausklappen läßt.
Der KFW 40 Standard, welchen das Gebäude erfüllt, die Fußbodenheizung in allen Räumen und die nachhaltige Pellet-Zentralheizung erfüllt modernste Anforderungen an umweltschonendes Heizen bei äußerst geringen Energiekosten. Der Pelletbunker im Keller speichert die Brennstoffe für Heizung und Warmwassererzeugung, so dass die Bewohner unabhängig von Energiepreisspitzen sind. Eine Raumluftabsaugung sorgt dafür, dass kontinuierlich frische Luft in die Wohnung strömt, wobei die Frischluft beim Einströmen vorgewärmt wird.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg