Neuwertige Doppelhaushälfte und familiärer Wohnlage in Glinde - Wentzel Dr.
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 bietet eine moderne und klare Gestaltung sowie einen gut durchdachten Grundriss mit einem privaten Gartenbereich.
Auf etwa 117 m² Wohnfläche gibt es 4 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Schon beim Betreten des Hauses wirkt alles hell, freundlich und ordentlich.
Der zentrale Bereich ist das große Wohn- und Esszimmer. Hier fällt viel Tageslicht durch große Fenster ein, und man hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse. So gehen Innen- und Außenbereich fließend ineinander über. Die Terrasse eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Garten.
Die Küche ist modern ausgestattet, mit klaren Fronten, viel Arbeitsfläche und einem Sitzplatz. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell, gepflegt und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 15 qm wohnähnliche Nutzfläche einen weiteren Raum, welcher sich ideal als Hobbyzimmer oder weiteren Schlafbereich eignet.
Das Grundstück ist 352 m² groß und mit Rasen und Hecken angelegt, sodass es Platz zum Spielen und Entspannen gibt.
Insgesamt handelt es sich um ein modernes, gut geplantes Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten viel Komfort bietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
352 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.692,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glinde (21509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung in Glinde. Das direkte Umfeld wirkt angenehm ruhig und grün, mit kurzen Wegen zu kleinen Parkflächen und Spielmöglichkeiten, die den Alltag entspannt begleiten.
Nahversorgung Für die täglichen Besorgungen ist vieles unkompliziert erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Drogerie liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Auch ein Paketshop ist nicht weit entfernt, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Mobilitätsanbindung Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig in der Umgebung, sodass die Anbindung innerhalb Glindes und in Richtung Hamburg gut nutzbar ist. An den nahegelegenen Haltestellen verkehren unter anderem die Buslinien 133, 776 und 619. Mit dem Auto ist Glinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Stadt ist direkt an die A24 über die Abfahrt Reinbek Glinde angeschlossen und über die Anschlussstelle Barsbüttel auch an die A1, wodurch Ziele in Hamburg und im Umland bequem erreichbar sind.
Freizeitwert Der Freizeitwert ist im direkten Umfeld spürbar. Ein Park liegt ganz in der Nähe, weitere Grünflächen sind ebenfalls schnell erreicht und bieten Raum für Spaziergänge und kleine Auszeiten. Spielplätze befinden sich in der Umgebung und sind gut in den Alltag integrierbar. Ergänzend stehen Sportangebote in der Nähe zur Verfügung, was die Lage auch für aktive Freizeitgestaltung passend macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²
