Ein neues Juwel für den Inselnorden - klare Formen, klassische Rotklinkerfassade und ein signifikanter Wachturm zeichnen diesen Neubau in List auf Sylt aus.
Mit den großzügigen Fenstern, Balkonen und exklusivem Komfort, bietet die Alte Wache ein unverwechselbares Wohnerlebnis auf allen Ebenen sowie die perfekte Anbindung an den lebendigen Ortskern List.
Hier entsteht mehr und mehr das neue Insel-Zentrum, welches zum Flanieren, Einkaufen und Schlemmen direkt am Wasser einlädt. Das legendäre Gosch- Restaurant in der Tonnenhalle ist genauso ein Highlight, wie der Lister Hafen mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglickeiten.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnungen des Neubaus mit seinen Besonderheiten persönlich vor.
Merkmale
2. Geschoss
Barrierefrei
Keller
Balkon
Stellplatz
Die 16 Wohneinheiten des Objektes werden mit kompletter Design Ausstattung der renommierten Hamburger Interior Firma Bornhold übergeben. Die Ausstattung umfasst nicht nur maßgeschneidertes Mobiliar, sondern auch einen voll ausgestatteten Hausstand. Eine umfangreiche Küchenausstattung, inklusive Geschirr, Besteck und aller Bedarfsmittel runden dieses luxuriöse Angebot ab. Die Küchen sind mit Markengeräten der Firmen Bora, Miele und Quooker ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen, bodengleicher Regendusche und teilweise Sauna oder Infrarotkabine ausgestattet. Die gemütlichen Wohnbereiche verfügen über einen Kamin und großzügige, bodentiefe Fensterfronten.
Im Gemeinschaftskeller befinden sich ein Fahrradkeller und eine Hunde Waschanlage. Jeder Wohneinheit wird ein Außen Stellplatz zugeordnet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1254290 €1.254.290 €
15.309,29 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.405.682 €1
Kaufpreis
1.254.290 €
Kaufnebenkosten
151.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.814 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.529 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.271 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List auf Sylt (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Nordseebad List ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, Heideflächen und langen Stränden und bietet den Besuchern und Urlaubern die besten Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Königshafen gilt als ideales Gebiet für Windsurfer. Der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum "Naturgewalten", den im Hafen liegenden Segelyachten, Fischkuttern, sowie Fähr- und Ausflugsschiffen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
