Wohnung zum Kauf

599000 €599.000 €

6.253 €/m²

4 Zimmer  •  95,8 m²  •  1. Geschoss

---

Eugendorf (5301)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Stellen Sie sich vor, wie die Sonne am Sonntagmorgen durch die großen Fenster Ihrer neuen Wohnung scheint. Die Kinder spielen im Wohnzimmer, der Kaffee duftet aus der offenen Küche, und am Abend genießen Sie ein Glas Wein auf Ihrem Südwestbalkon, während sich der Himmel langsam orange färbt. So fühlt sich Leben in dieser Wohnung an.

Diese sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Ortszentrum von Eugendorf vereint moderne Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung. Erstbezogen im Oktober 2019, befindet sie sich in einem sehr gepflegten, neuwertigem Zustand und bietet auf rund 96 m² großzügigen Wohnraum für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier trifft sich die Familie, hier wird gekocht, gegessen und der Tag besprochen. Drei weitere Zimmer bieten genug Platz für Kinder, Gäste oder einen ruhigen Arbeitsbereich. Hochwertige Ausstattung, helle Räume und ein angenehmes Raumklima sorgen dafür, dass man sich in jedem Winkel wohlfühlt.

Das überzeugt auf einen Blick:

- 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche
- Erstbezug Oktober 2019, Bauphase 2017-2019
- Sonniger Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Barrierefreier Zugang mit Lift im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Eigenes Kellerabteil
- Außenstellplätze zur freien Verfügung
- Extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Moderne, gepflegte und Familienfreundliche Wohnanlage
- Sehr ruhige und zugleich zentrale Lage

Ein echter Bonus:
? Wohnbauförderung in Höhe von ca. 34.000 € kann gegebenenfalls übernommen werden.

Kaufpreis:
Wohnung: 599.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Diese Wohnung ist mehr als nur 4 Räume. Hier hat Ihre Familie Platz zum Wachsen, zum Lachen und für all die Momente, die später einmal zu Erinnerungen werden. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem der Alltag leichter fällt und die Wochenenden länger wirken, dann haben Sie ihn gefunden.

Lust auf einen ersten Eindruck? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 619.000 €
Davon 3 % Provision: 18.570 €
Plus 20 % USt.: 3.714 €
Gesamt inkl. USt.: 22.284 €

Info zu Kaufpreis:
Wohnung: 599.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €
Gesamt: 619.000 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,79 m², Bundesland: Salzburg