Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in Singen
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung: Sämtliche Räume sind über den zentral gelegenen Flur zugänglich, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern steht ein helles Wohnzimmer zur Verfügung, das direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet und somit zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die separate Küche verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet, während ein zusätzliches, separates WC den Komfort im Alltag erhöht.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 636€.
Merkmale
vermietet
15 Geschosse
separate Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.159,58 €/m²
Hausgeld
347 €347 €
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 2,975 % inkl. MwSt des Kaufpreises.
Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
208.962 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
18.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.662 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Singen, einer attraktiven Stadt im Süden Baden-Württembergs mit unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und zum Bodensee.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnlage ist die ausgezeichnete Nahversorgung direkt vor der Haustür: Eine Bushaltestelle sowie ein großer Supermarkt und ein Drogeriemarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht kurze Wege im Alltag und sorgt für ein hohes Maß an Komfort.
Darüber hinaus ist die Infrastruktur bestens ausgebaut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Neben der direkt erreichbaren Bushaltestelle ist auch der Bahnhof von Singen schnell erreichbar und bietet zügige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in Richtung Schweiz. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig und macht die Lage besonders attraktiv für Pendler.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Die landschaftlich reizvolle Region rund um den Hohentwiel lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Bodensee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld.
Weitere Informationen
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
