Gemütliche Doppelhaushälfte mit Potential und großem Grundstück in Waldenburg
Diese liebenswerte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Waldenburg präsentiert sich als echtes Raumwunder: Auf rund 77,3 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie erstaunlich viel Platz und ist damit vor allem für 2-3 Personen ideal geeignet. Ein großer Pluspunkt ist die Erneuerung von Dach und Fenstern im Jahr 2013, wodurch sich das Haus in einem gepflegten und soliden Zustand befindet - perfekt als Basis für eigene Gestaltungs- oder Modernisierungsideen. Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein weiterer, etwa 20 m² großer Raum realisieren, z.?B. als Büro, Atelier oder Gästezimmer. Das Badezimmer befindet sich aktuell im Keller, eine Modernisierung mit Verlagerung ins Wohngeschoss ist aber problemlos möglich und würde den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Das 625 m² große Grundstück ist harmonisch in drei Bereiche gegliedert - mit Vorgarten, mittlerem Gartenbereich und einem geschützten, privaten Garten im hinteren Teil. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen praktischen Schuppen für Stauraum und Gartenbedarf. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial suchen - mit viel Charme, großem Grundstück und Raum für eigene Ideen.
Merkmale
Bezug: sofort
625 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
+ GUTE MITTLERE GRUNDSTÜCKSGRÖßE + GRUNDSTÜCK MIT FERNBLICK + 2013 EINBAU NEUER KUNSTSTOFFFENSTER + 2013 ERNEUERUNG DACHDECKUNG + HAUS MIT POTENTIAL + VOLLUNTERKELLERT + AUSBAURESERVE IM DACHSPITZ
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.021,99 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
84.925 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
5.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldenburg (08396)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Waldenburg, im Ortsteil Altweinhölzchen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine idyllische Umgebung aus - ideal für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Waldenburg selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die historische Altstadt mit Schloss, Museum und gepflegten Parkanlagen verleiht der Stadt einen besonderen Charme und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Die Lage ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch umliegende Städte wie Zwickau, Glauchau oder Chemnitz schnell erreichbar sind. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist das Gebiet gut angeschlossen. Das Grundstück liegt in angenehmer, leicht erhöhter Position, mit schöner Aussicht auf das grüne Umland - ein Ort mit Potenzial, um anzukommen.
Weitere Informationen
Sonstiges
GEWÄHRLEISTUNG
Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
