Sonniges Traumgrundstück mit atemberaubendem Bergblick in Berchtesgaden - absolute Seltenheit!
Dieses großzügige Wohngrundstück in Berchtesgaden bietet mit ca. 1.368 m² Grundstücksfläche eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres individuellen Wohnprojekts in einer der begehrtesten Lagen des Berchtesgadener Landes. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung und eine durchdachte Gestaltung von Garten- und Außenflächen - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine langfristig werthaltige Investition legen.
Berchtesgaden steht für höchste Lebensqualität in alpiner Umgebung und vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Ob dauerhaftes Zuhause oder langfristige Kapitalanlage: Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer gefragten Region nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Grundstück ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
1.368 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Grundstu?cksgröße 1.368 qm - Genehmigungsfähig: Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten + Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 265 qm möglich - Nutzfläche ca. 45 qm möglich - GRZ: 0,17 - GFZ: 0,34
weitere Grundlagen zur Bebauung lt. Bebauungsplan vom 19.07.1969 und 04.06.2024 - Bebauungsplan Nr.02 Renothenfeld (Au)
Nach Einreichung einer neuen Planung erhält man die Genehmigung in ca. 2 bis 3 Wochen.
Gerne besprechen wir mit Ihnen gemeinsam die Möglichkeiten der Bebauung auf diesem Grundstück bei einem gemeinsamen vor Ort Termin.
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
493,42 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
695.250 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
20.250 €
2
Provision für Käufer (3%)
20.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberau, Berchtesgaden (83471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Oberau, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil des Marktes Berchtesgaden. Eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse des Nationalpark Berchtesgaden, überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus alpiner Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Oberau zeichnet sich durch seine sonnige und offene Lage aus und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport ein und macht die Region zu einem ganzjährigen attraktiven Wohn- und Erholungsort.
Das Ortszentrum von Berchtesgaden mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Über die gut ausgebaute Infrastruktur besteht eine schnelle Anbindung an die Kurstadt Bad Reichenhall sowie an die Festspiel- und Kulturstadt Salzburg, welche sich jeweils in kurzer Fahrzeit erreichen lassen und zusätzliche wirtschaftliche sowie kulturelle Impulse bieten.
Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und guter regionaler Vernetzung - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: Kos Alexander Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 - DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com Gerne auch per WhatsApp
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Sonstiges Provision Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt 19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden.
Stichworte
GRZ: 0,17, GFZ: 0,34, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.83, Distanz zur Autobahn: 4.80
