Ihr individuelles Traumhaus in Marne - Modernes Einfamilienhaus mit flexibler Planung und Pro Time Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern bietet Ihnen auf 124,90 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einem großzügigen Grundstück von 763 m² in einem attraktiven Wohngebiet von Marne entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität vereint. Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen maximale Flexibilität in der Grundrissgestaltung und eine hochwertige Umsetzung in Holzrahmenbauweise. Sie profitieren von einer detaillierten Planung, die Ihre individuellen Bedürfnisse berücksichtigt und gleichzeitig die Vorteile eines energieeffizienten KFW55-Standards nutzt. Die Fertigstellung erfolgt termingerecht und mit Festpreisgarantie, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.
Merkmale
Bezug: 0
763 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die gehobene Ausstattung umfasst elegante Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften überzeugen. Fliesen bieten eine kühle und hygienische Oberfläche, perfekt für stark frequentierte Bereiche, während Laminat Wärme und Gemütlichkeit in die Wohnräume bringt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Diese Technologie ermöglicht eine nachhaltige Wärmeversorgung bei zugleich niedrigem Energieverbrauch, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten und die Umweltbilanz auswirkt.
Das Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was für ein gesundes Raumklima sorgt. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten beste Dämmwerte und Sicherheit. Außerdem gehören Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen sowie Steckdosen zum hochwertigen Ausstattungspaket.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
357239 €357.239 €
2.860,20 €/m²
Provision für Käufer
keine Provision
Geschätzte Gesamtkosten
387.605 €1
Kaufpreis
357.239 €
Kaufnebenkosten
30.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.359 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.221 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.786 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marne (25709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Marne. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Erholung und Abwechslung für die ganze Familie, darunter Parks, Sportvereine und Ausflugsziele in der Natur. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und umliegenden Städten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf vermeiden Sie Unsicherheiten bei Bauzeiten und Kosten, denn wir garantieren kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten: Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von uns übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - das spart Kosten und ermöglicht Ihnen eine persönliche Gestaltung Ihres Zuhauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
