... geeignet für zwei Häuser! Baugrundstück nahe den Brünschenwiesen in HH - Rissen
Dieses attraktive Baugrundstück zeichnet sich durch seine ruhige Sackgassenlage in unmittelbarer Orts- und Elbnähe aus!
Der aktuelle Grünbestand bietet Ihnen lauschigen Sichtschutz durch Büsche und Hecken ohne Einbuße an der freien Rasenfläche, die nach Abriss des Altbestandes ein sehr weitläufiges Baufeld für zwei Einfamilienhäuser oder ein großes Doppelhaus bietet.
Gemäß "Baustufenplan" ist ein Neubau ist an der Nachbarbebauung zu orientieren, die aus ansprechenden Einzel- und Doppelhäusern besteht. Ein festgelegtes Baufenster gibt es nicht! - Maße, Volumen und eventuell gewünschte Befreiungen sind über einen Vorbescheid oder Bauantrag mit der zuständigen Behörde zu klären.
Es handelt sich hier um einen Nachlass-Verkauf, die Genehmigung des Kaufvertrages und somit auch die Übergabe kann bis zu fünf Monaten dauern. Vorbereitungen zum Neubau können Sie ggfs. bereits vor Übergabe erledigen bzw. beauftragen.
Eine Ortsbegehung ist sehr zu empfehlen und jederzeit mit unserem Büro abzustimmen, auch bezüglich einer Finanzierung beraten wir Sie gern.
Merkmale
1.063 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
564,44 €/m²
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer sowie für den Verkäufer gemäß § 656c, BGB, gleichermaßen 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Abschluss des wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
621.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
21.420 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
• Bevorzugt grüne und dennoch zentrale Sackgassenlage im Elbvorort Rissen • Alle Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants bietet das Rissener 'Dorf' • Zum Elbe-Einkaufszentrum sind es mit dem Auto etwa 15 Minuten • Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar • Am S-Bahnhof sind Sie mit dem Rad in etwa 6 Minuten • Mit der S1 haben Sie direkte Anbindung an die City sowie an den Flughafen • Die Umgebung der Elbvororte bietet vielfältige Freizeit- u. Sportmöglichkeiten • Die Wittenbergener Heide liegt für erholsame Spaziergänge fast vor der Tür • Zum Elbstrand radeln Sie nur 6 Minuten
Weitere Informationen
Bauausweisung
Grundstück: • Breite vorn ca. 25 m - Breite rückwärtig ca. 27 m - Tiefe ca. 39 m • Ein PKW-Stellplatz liegt auf dem Parkplatz an der Straße
Bauausweisung: Baustufenplan Rissen v. 14.01.1955 • W R - I o (reines Wohngebiet, eingeschossig, offene Bauweise) • GRZ 0,2 (gem. Baustufentafel, hier ggfs. Befreiung beantragen) • Bebauung nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch) • Ein Gebäude muss sich in dem betr. Baublock an der Nachbarbebauung orientieren • Kein festgelegtes Baufenster • Keine eingetragenen Baulasten (lt. Amt f. Geoinformation u. Vermessung) • Keine eingetragenen Altlasten (negatives Altlasthinweiskataster liegt vor) • Das Grundstück ist voll erschlossen • Anliegerbeiträge werden nicht mehr erhoben (Bescheinigung liegt vor)
