Neuer Preis! Neubau-Doppelhaus 2024 mit Wintergarten & PV – Perfekt für Mehrgenerationen oder Kapitalanlage.
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eisenberg-Kursdorf erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein modernes Doppelhaus aus dem Jahr 2024, die Ihnen nicht nur ein neues Zuhause bietet, sondern auch die Freiheit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Das ca. 1094 m² große Grundstück befindet sich in einem neu entwickelten Wohngebiet mit moderner Bebauung und einem gepflegten, zeitgemäßen Umfeld.
Die aktuellen Grundstückspreise in diesem Wohngebiet liegen bei 165 €/m², was einem reinen Grundstückswert von rund 180.500 € entspricht. Diese transparente Angabe unterstreicht die solide Wertbasis der Immobilie. Hier verbinden sich hochwertige Neubauqualität, nachhaltige Technik und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu einem Wohnkonzept, das heute schon an morgen denkt.
Der Innenausbau befindet sich in den letzten Zügen – und genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Bodenbeläge, Bäder oder Details ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Ohne Bauträgerbindung entscheiden Sie selbst: •welche Materialien verwendet werden •welche Handwerker Sie beauftragen •wie Ihr Zuhause am Ende aussieht
Die Wohnflächen von ca. 110 m² und ca. 100 m² verteilen sich auf zwei durchdachte Etagen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist je nach Doppelhaushälfte unterschiedlich gestaltet. Detaillierte Informationen zu den jeweiligen Grundrissen entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Dieses Haus überzeugt nicht nur optisch, sondern auch technisch: •Energieeffiziente Wärmepumpe •Photovoltaikanlage für eigene Stromgewinnung •Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort •Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Elektrische Außenjalousien •Große Fenster für lichtdurchflutete Räume Ein Zuhause, das niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort ideal verbindet
Die beiden Doppelhaushälften teilen sich einen gemeinsamen Technikraum ca. 11 m² – für jede Einheit sind separate Zähler vorhanden.
Die beiden Haushälften werden wahlweise einzeln oder gemeinsam angeboten – eine attraktive Option für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen – ohne den Aufwand eines vollständigen Neubaus. Ganz gleich, ob Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen, eine Kapitalanlage suchen oder zwei Generationen unter einem Dach vereinen möchten: Hier finden Sie die passende Grundlage für Ihre Wohnvision.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.094 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.380,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
535.000 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
35.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenberg (07607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem neu entwickelten, familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Kursdorf bei Eisenberg. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft – ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Das Stadtzentrum von Eisenberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Frei- und Hallenbad. Eine Bushaltestelle und ein Fahrradweg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegenen Autobahnen A9 und A4 sind schnell erreichbar, und die Stadt Jena liegt nur etwa 25 km entfernt – ideal für Pendler.
Weitere Informationen
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Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
