Haus zum Kauf • provisionsfrei
378469 €
2.647 €/m²
5 Zimmer • 143 m² • 390 m² Grundstück

Individuell geplantes Traumhaus in Wülfrath - Flexibilität trifft energieeffiziente Eleganz

Dieses projektiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 143 m² in Wülfrath wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Auf einem 390 m² großen Grundstück erstreckt sich das moderne Haus über zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Konzept verbindet großzügiges Wohnen mit gehobener Ausstattung und Niedrigenergie-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Leben.

Merkmale

390 m² Grundstück
Gäste-WC

Die gehobene Ausstattung umfasst eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren und Fliesen runden das exklusive Gesamtpaket ab. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern genießen Sie ein besonders großzügiges Wohngefühl. Neben umfangreichen Ausbaupaketen und detaillierten Ausbauanleitungen steht Ihnen ein persönlicher Ausbauberater zur Seite, um Ihr Zuhause individuell zu gestalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus

Preisdetails

Kaufpreis

378469 €

2.646,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

410.638 €1

Kaufpreis

378.469 €

Kaufnebenkosten

32.169 €

Notarkosten (1,5%)

5.677 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.892 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Wülfrath (42489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wülfrath, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Ebenso bieten die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Wanderwege, eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Das ruhige Umfeld macht es zur perfekten Wahl für Familien, die Lebensqualität und praktische Anbindung schätzen.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 131.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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Weitere Informationen

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Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4

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Allkauf - http://www.allkauf.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RM7QSKFK75

Referenznummer: 3620-10-kw17-167377

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