Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Raum für Leben bietet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den perfekten Ort für entspannte Momente. Große Fenster sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Neben zwei gut geschnittenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad. Dieses ist hochwertig ausgestattet und bietet neben Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC eine bodengleiche Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC komplettieren den Wohnkomfort.
Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug im Haus sorgen für bequemes erreichen der Wohnung im 1. Obergeschoss. Elektrische Rollläden in der Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox sowie der Hausmeistervollservice runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Moderne Ausstattung, helle Räume und eine tolle Raumaufteilung mit einem großzügigen Balkon machen diese Wohnung zu einem idealen zu Hause für alle die zentrales Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 12.480 EUR.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2010
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
5.057,47 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
486.508 €1
Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
46.508 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in 2. Reihe und bietet eine zentrale und trotzdem ruhige Lage in der Stadt. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, das Stadtzentrum, aber auch die Schönbuchbahn sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
