Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

379000 €379.000 €

1.553 €/m²

424 m²  •  688 m² Grundstück

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Rehme, Bad Oeynhausen (32547)

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Halten Sie Ihr Kapital im "Grundbuch" fest und sorgen Sie mit dieser Immobilie für die Zukunft vor!
Dieses grundsolide Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet, im Jahre 1996 komplett umgebaut und angebaut. Eine Kernsanierung erfolgte im Jahre 2021/2022. Das gesamte Gebäude ist rundum in einem hervorragenden Zustand und gleicht im inneren in großen Teilen einem Neubau-Standard. Alle Gewerke sind auf dem aktuellsten Stand!

Übersicht der Einheiten inkl. Einnahmen:
Wohnung 1 (KG): ca. 35m²
Wohnung 2 (EG): ca. 100m²
Wohnung 3 (1.OG, vorne): ca. 54m²
Wohnung 4 (1.OG, hinten): ca. 55m²
Garage: 60€/ monatl.

Eine Kaltmiete von insgesamt ca. 26.200, - €/ p.a. garantiert eine Rendite von ca. 6,90 % und hat noch Steigerungs-Potential!

Die Garage ist separat vermietet.

Historie Reparaturen/ Modernisierungsmaßnahmen:
+ Anbau und Kernsanierung (1996, 2023)
+ Hausdach (inkl. Dämmung, 2000)
+ Garagen-Dach (2000)
+ Elektr. Garagentor-Antrieb + Garagen-Nebeneingangstür (2016)
+ Gas-Heizung inkl. Warmwasserspeicher (2017)
+ Diverse Heizungs- und Wasserleitungen (2021-2023)
+ Estrich inkl. Fußbodenheizung (2022, 2023)
+ Wände, Böden, Treppenhaus (2021-2023)
+ Alle Bäder kpl. neu, ausgenommen 1 Bad (2021-2023)
+ Elektrik, Sicherungskasten (2021)
+ Wasserenthärtungsanlage (2021)
+ 3 Küchen neu (2021-2023)
+ Sep. Kellereingang (1996)
+ Haupteingangs-Tür (2018)
+ usw.

Das Gebäude ist mit viel Sorgfalt, hochwertig und nachhaltig durchsaniert und modernisiert worden.
Das Objekt ist voll vermietet abzugeben.
Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Sonstiges Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.

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Ist der finanzielle Part geklärt, steht Ihrem Traum nichts mehr im Wege!
Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.
Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich hier um eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie erreichen uns von Montag - Freitag 08:00 - 18:00 Uhr.

Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 244,00 m², Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022