Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 262 m² 521 m² Grundstück Herzogenrath Herzogenrath / Merkstein 52134

Mehrfamilienhaus zum Kauf
499000 €
1.905 €/m²
8 Zimmer • 262 m² • 521 m² Grundstück

NEUjunges 3-Familienhaus mit 4 Garagen & 1 Stellplatz in HerzogenrathNEU

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges Dreifamilienhaus mit 4 Garagen und einem Stellplatz. Die Gesamtwohnfläche liegt bei 262 m² & die Grundstücksgröße liegt bei 521 m².

Zur Zeit wird eine Nettomiete von 2.132,60 € / Monat erwirtschaftet.

EG 90 m² = 611,60 € / Monat
OG 90 m² = 611,00 € / Monat
DG 78 m² = 515,00 € / Monat

3 Garagen = 210,00 € / Monat
1 Doppelgarage = 120,00 € / Monat
1 Stellplatz = 65,00 € / Monat

Der Energieausweis liegt vor . 2017 wurde eine neue Ölbrennwerttherme eingebaut.

Energieklasse D

Merkmale

521 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Waschraum
Kabelanschluss

Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* Drei Wohnungen bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt ( WEG ).
* Wohnfläche von 262 m² plus große Terrassenflächen.
* vollunterkellert
* jeder Wohnung verfügt über einen offenen Kamin
* Ölbrennwertheizung von 2017
* Baujahr 1993
* 4 Garagen & ein Stellplatz
* voll verklinkert
* Schallschutzfenster ( Bahn nähe )
* Badezimmer mit Wanne , Dusche und Fenster
* jeder Wohnung hat ein Gäste WC.
* Wärmedämmung Dachgeschoß
* hochwertige Dacheindeckung ( Schiefer & Kupfer )
* gepflegter Gesamteindruck
* Waschküche und Trockenraum im Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.904,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.132,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogenrath, Herzogenrath / Merkstein (52134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Herzogenrath Merkstein. Sehr gute Anbindung an die RB 20 in fußläufiger Nähe. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe,

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

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Über den Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RMJY13UXPB

Referenznummer: StSt2466