Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Doppelhaushälfte zum Kauf 348.000 € 4 Zimmer 89 m² 156 m² Grundstück Beihingen Freiberg am Neckar 71691

Doppelhaushälfte zum Kauf
348000 €
3.910 €/m²
4 Zimmer • 89 m² • 156 m² Grundstück

++ Top Alternative zur Eigentumswohnung - Haus zum Wohlfühlen und Gestalten ++

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit Einzelgarage Objekt Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1976) als echte Alternative zur Eigentumswohnung - mit vier Ebenen, vielen verschiendenen Zimmern und großem Gestaltungspotenzial.

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage (Bahnhof unter 1 km entfernt) bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung.

Neben Wohn- und Schlafräumen verfügt das Dachgeschoss über einen bereits ausgebauten Raum mit Wohncharakter (ca. 20 m²), der nach Abstimmung mit dem Bauamt in Wohnfläche umgewandelt werden könnte.
Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 89 m².

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, jedoch vollständig modernisierungsbedürftigem Zustand - ideal für Paare oder Familien, die sich ihr eigenes Zuhause individuell gestalten möchten. Abstellräume, Werkstatt und Technik befinden sich im Untergeschoss.

Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre schriftliche Anfrage!

Merkmale

Bezug: Ab sofort
156 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

348000 €

3.910,11 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

380.642 €1

Kaufpreis

348.000 €

Kaufnebenkosten

32.642 €

Notarkosten (1,5%)

5.220 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.400 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.282 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.740 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Beihingen, Freiberg am Neckar (71691)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier lebt und wohnt man gerne!
Die DHH liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Freiberger Ortsteil Beihingen und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Beihingen ist ein gewachsener Ortsteil von Freiberg am Neckar, der überwiegend durch Wohnbebauung geprägt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und kurze Wege in die umliegenden Grün- und Freiflächen aus - ein attraktives Umfeld für seine Bewohner.

Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Freiberg am Neckar und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen in den benachbarten Ortszentren zur Verfügung und gewährleisten eine funktionierende Nahversorgung.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Neckars, Wege durch Felder und Weinberge sowie Sport- und Vereinsangebote im Ort sorgen für einen hohen Freizeitwert. Auch Spielplätze und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Bahnhof Freiberg (Neckar) mit Regional- und S-Bahnanschluss (S4) Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A81 (Anschluss Ludwigsburg-Süd) sowie die umliegenden Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen in die Region und in die Landeshauptstadt.

Insgesamt bietet diese Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ein attraktiver Wohnstandort für Paare und kleine Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.

Vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz vom Zentrum: 1.60

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sademach & Bäuerlein Haus- und Grundbesitz GmbH

Gymnasiumstraße 43, 70174 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia LeßmöllmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26RN4I2SU6Y4

Referenznummer: SL-DHH-FGN-M8