Am Fuße des begehrten Sonnbergs in Kirchberg in Tirol, nur wenige Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Tiroler Chalet als stilvoller Rückzugsort inmitten der imposanten Alpenwelt.
Auf rund 212 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, vereint die im Jahr 2015 errichtete Residenz alpine Authentizität und zeitloser Eleganz. Erlesene Materialien wie Altholz und Eiche verleihen dem Interieur eine warme, charaktervolle Ausstrahlung und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel.
Das oberste Geschoss bildet das repräsentative Herzstück des Hauses: Ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollem Sichtdachstuhl aus Altholz und offenem Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und wird durch ein Gäste-WC sowie den elegant gestalteten Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite perfekt ergänzt.
Bodentiefe Glasfronten eröffnen spektakuläre Panoramablicke auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen - vom Hahnenkamm über den Großen Rettenstein bis hin zur Hohe Salve. Die umlaufende Sonnenterrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und lädt dazu ein, die einzigartige Naturkulisse in privater Atmosphäre zu genießen.
Im mittleren Geschoss befinden sich drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit hochwertigem Bad en suite. Ein kleiner, aber feiner Wellnessbereich mit Sauna und stilvoller Ruhezone verwandelt diese Ebene in ein privates Spa-Refugium. Umlaufende Terrassen sowie ein liebevoll angelegter Gartenbereich schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und unterstreichen das besondere Wohngefühl.
Abgerundet wird das Raumangebot durch einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, einen separaten Ski- und Sportbereich sowie einen funktional integrierten Wirtschafts- und Technikraum. Ein Carport für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten höchsten Komfort auch im Alltag. Beheizt wird die Liegenschaft über eine zentrale Gas-Fußbodenheizung.
Merkmale
604 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3390000 €3.390.000 €
15.990,57 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze 4 Stellplätze
Lage
KIRCHBERG (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Tiroler Alpenchalet befindet sich in sonniger Ruhelage am begehrten Sonnberg in Kirchberg und eröffnet einen herrlichen Ausblick über das Dorf bis hin zu den imposanten Gipfeln der Kitzbüheler Alpen. Hier vereinen sich alpine Idylle, viel Sonne und eine beeindruckende Naturlandschaft zu einem besonderen Wohngefühl.
Die lebendige und zugleich traditionsbewusste Gemeinde Kirchberg liegt nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer gelungenen Mischung aus Tiroler Gastlichkeit, gehobener Kulinarik, charmanten Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten zu jeder Jahreszeit. Im Winter laden die renommierten Skigebiete KitzSki und SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental zu erstklassigem Wintersport ein. In den wärmeren Monaten begeistert die Region mit einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen sowie mehreren attraktiven Golfplätzen - eingebettet in die eindrucksvolle Naturkulisse der Alpen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte München, Innsbruck und Salzburg sowohl mit dem Auto als auch bequem per Bahn gut erreichbar und unterstreichen die ganzjährige Attraktivität dieser besonderen Wohnlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4
Wellness: Wellnessbereich
