3 Zimmer • 117 m² • 1.547 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €369.000 €
3.154 €/m²
3 Zimmer • 117 m² • 1.547 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Traumhafter Bungalow mit großem Grundstück, Gartenidylle und Garage!
Wohnen wie im eigenen kleinen Paradies - gepflegter Bungalow auf außergewöhnlichem Grundstück mit Gartenidylle und Garage
Schon beim Ankommen spürt man: Dieses Zuhause ist etwas Besonderes. Die liebevoll gestaltete Einfahrt führt Sie auf ein beeindruckendes Anwesen, das sich über gleich zwei Grundstücke mit großzügigen 1.547 m² erstreckt - ein seltenes Angebot mit viel Raum für Ruhe, Entfaltung und Privatsphäre.
Der gepflegte Bungalow empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Zuhause zu gestalten.
Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC - ideal für den Alltag und für Besuch. Die Räume strahlen eine angenehme Behaglichkeit aus und vermitteln sofort das Gefühl, angekommen zu sein.
Ein echtes Highlight offenbart sich jedoch im Außenbereich: Der weitläufige Garten präsentiert sich als liebevoll angelegte Wohlfühloase. Ob entspanntes Frühstück auf der Terrasse, sonnige Nachmittage im Grünen oder ruhige Stunden am idyllischen Teich - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die harmonische Gestaltung des Grundstücks macht jeden Blick ins Freie zu einem kleinen Urlaubsmoment.
Hier geht es zum Objektvideo. https://youtube.com/shorts/-9trEih8MyA?feature=share
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und detaillierten Informationen zu - oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter 02405-6802941
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.547 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
?Einfamilienhaus
?Bungalow
?Alarmanlage
?Ca. 117 m² Wohnfläche
?Großzügiges Grundstück (2Flurstücke) mit ca. 1547 m²
? lichtdurchflutete Zimmer
?Badezimmer mit Dusche u. Wanne
?Gäste-WC
?Wunderschön angelegter Garten mit Teich
? XL Garage mit elektrischem Tor (passen 2 Autos)
? Elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion
?Schön gestaltete Einfahrt
? Garten mit Teich
? Elektrische Markise
? Vollunterkellert
Modernisierung:
* Umfassende Modernisierung im Jahr 1993 (Innenausstattung, Bäder) * Erneuerung der Fenster * Modernisierung der Heizungsanlage * Neueindeckung bzw. Überarbeitung des Daches
uvm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.153,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hastenrath, Gangelt (52538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 2,00 km Dist. Grundschule: 3,30 km Dist. Realschule: 3,8 km Dist. Gymnasium: 10,0 km Dist. Autobahn: 4,00 km Dist. Zentrum: 2,80 km
Hastenrath ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Gangelt im Westen von Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist typisch niederrheinisch geprägt mit weiten Feldern, Wiesen und einer insgesamt naturnahen Landschaft. Der Ort besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, kleineren Höfen und landwirtschaftlichen Betrieben. Die lockere Bebauung sorgt für eine angenehme, dörfliche Atmosphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Eigene Infrastruktur ist nur begrenzt vorhanden, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen im Ortskern von Gangelt schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung sind auch die Städte Heinsberg und Geilenkirchen in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt bietet Hastenrath eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1993, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.30, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.80
