LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Harsum
Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus mit 7 Zimmern und 165 m² Wohnfläche, errichtet auf einem 550 m² großen Grundstück in Harsum. Dieses Einfamilienhaus besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz vermittelt. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen helle, einladende Bereiche, die durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchflutet werden. So entsteht ein harmonisches Wohnambiente, das auf deine Wünsche und Vorstellungen perfekt abgestimmt ist.
LivingHaus begleitet dich mit zahlreichen Zusatzleistungen auf dem Weg zu deinem Traumhaus. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen garantiert.
I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Experten für den Innenausbau deines Hauses, unterstützt von erfahrenen Profis mit praktischen Tipps.
So wird dein LivingHaus nicht nur dein Eigenheim, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das deine individuellen Wünsche erfüllt und dich auf jedem Schritt begleitet.
Merkmale
550 m² Grundstück
Dein LivingHaus kommt mit umfassenden Leistungen, die dein Bauen sorgenfrei und komfortabel machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauphase schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.
Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Das LivingHaus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und mehr. Mit der DGNB-Zertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste ökologische und technische Standards.
Für die Bauqualität gibt es 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf übrige Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung und eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls enthalten. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst.
Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Wärmedämmung.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen fit für den eigenen Innenausbau, unterstützt von Experten mit praktischen Tipps. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
912.202 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
87.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.452 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Filderkoppel 1, Borsum, Harsum (31177)
Harsum bietet dir als Wohnort eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem ÖPNV gut erreichbar sind. Die Grund- und weiterführenden Schulen in Harsum genießen einen guten Ruf und bieten zahlreiche Fördermöglichkeiten.
Für den täglichen Bedarf findest du in Harsum und der nahen Umgebung gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen Einkauf bequem und zeitsparend machen. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Harsum ansässig, ebenso wie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen.
Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Felder genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote in Harsum fördern Gemeinschaft und aktive Freizeitgestaltung.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Hildesheim, Hannover und andere umliegende Städte. So erreichst du problemlos deinen Arbeitsplatz und gleichzeitig dein ruhiges Zuhause in Harsum - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
