Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung in Hochparterre mit Garage und eigenem Gartenbereich
Objekt
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Ohrdruf, Ortsteil Gräfenhain, bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m² und ist ideal für Senioren, die einen ruhigen und gemütlichen Lebensraum suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein modernes Tageslichtbad mit ebener Dusche. Ein offenes Wohn-Esszimmer und ein separater Essbereich hinter der Küche sorgen für Ordnung und Platz für Gäste. Der eigene Garten und die Möglichkeit, Haustiere zu halten, machen diese Wohnung zu einem wahren Zufluchtsort. Die letzte Modernisierung im Jahr 2023 und die Einbauküche sorgen für einen hohen Komfort, während der Kamin wie für gemütliche Abende gemacht ist. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 03.08.2026 bezugsfertig und bietet mit dem Abstellraum sowie Keller viel Platz, sowie barrierearmes Wohnen im selbstbestimmten und privaten Umfeld.
Merkmale
frei ab 03.08.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
1.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
132.684 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
12.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohrdruf (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im idyllisch gelegenen Örtchen Gräfenhain. Die Gemeinde, mit seinen etwa 1500 Einwohnern, liegt 450 m NN am Nordhang des Thüringer Waldes und gehört zur Stadt Ohrdruf. Wanderer und Naturfreunde finden Erholung und Entspannung auf einem gut ausgebauten Wanderwegenetz um den Rennsteig, Deutschlands längsten und wohl schönsten Höhenwanderweg. Bis in die nächstgelegene Stadt Ohrdruf - mit Kita, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Frisör - sind es nur 3 Kilometer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln Ihnen gerne den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit Sie sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
