Familienfreundliches Einfamilienhaus in Wentorf bei Hamburg
Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien. Mit 142 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Der offene Grundriss verbindet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer einladenden Essecke und der modernen Küche. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und zwei weitere geräumige Zimmer. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in dieser familienfreundlichen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
500 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe energetische Effizienz garantiert. Weitere Highlights sind die hochwärmedämmenden Außenwände sowie die modernen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Rollläden und eine Vorrüstung für Photovoltaik sind ebenfalls vorhanden, um zukunftsorientiertes Wohnen zu ermöglichen. Dieses schlüsselfertige Massivhaus von Town & Country vereint Qualität und Wertbeständigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
674270 €674.270 €
4.748,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
755.654 €1
Kaufpreis
674.270 €
Kaufnebenkosten
81.384 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.114 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.828 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.371 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wentorf bei Hamburg (21465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Wentorf bei Hamburg ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Bahnhof bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A25 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
