Energieeffizient- Sanierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Wärmepumpe, Balkon und Garage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer liebevoll sanierten Dachgeschosswohnung, die den perfekten Einklang aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. In einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das 2022 umfassend und hochwertig saniert wurde, erwartet Sie hier ein echtes Wohnjuwel für Eigennutzer mit Anspruch.
Auf ca. 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Zimmern - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich ein Homeoffice oder Gästezimmer wünschen. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während der rund 16 m² große Wohnbereich mit seinem stilvollen Designboden in Holzoptik ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Hier spüren Sie sofort: Das ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre inneren Werte. Dank der energetischen Sanierung nach aktuellen Standards, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie zusätzlicher Fassadendämmung profitieren Sie von angenehm niedrigen Nebenkosten - gut für Ihren Geldbeutel und die Umwelt.
Das moderne Tageslichtbad begeistert mit geschmackvollen Fliesen und einer komfortablen Dusche - ein Ort, an dem Sie entspannt in den Tag starten oder ihn ruhig ausklingen lassen können.
Ein ganz besonderes Highlight ist der Balkon: Vom Küchenbereich aus zugänglich und mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten, lädt er dazu ein, den Feierabend bei frischer Luft und einem guten Glas Wein zu genießen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie eine Garage direkt auf dem Grundstück - komfortabel und alltagstauglich.
Die Lage in Gotha bietet Ihnen eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnumfelds genießen.
Fazit: Eine bezugsfreie, energieeffiziente Dachgeschosswohnung mit Charme, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung - und das zu einem äußerst attraktiven Preis. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.
Merkmale
Dachgeschoss
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.647,06 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. ges. USt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in angenehmer Balance aus Ruhe und Stadtleben
Die Immobilie in der befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohnumfeld von Gotha - einer charmanten Residenzstadt mit historischem Flair und hoher Lebensqualität.
Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Trubels, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für einen unkomplizierten Alltag.
Auch die Anbindung überzeugt: Die Gothaer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Friedenstein mit seinem weitläufigen Park - ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen den Standort besonders attraktiv.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Fazit: Eine Lage, die durch ihre ruhige Wohnqualität, kurze Wege und die Nähe zur Natur ebenso überzeugt wie durch die gute Anbindung und das attraktive Umfeld - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Besichtigungswünsche ist zwingend die Angabe einer Rückrufnummer notwendig.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022
