Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

11 Zimmer  •  490 m²  •  2.799 m² Grundstück

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Rosenberg (74749)

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UNSER ANGEBOT FÜR SIE:

GEBÄUDEKOMPLEX auf großem Grund bestehend aus:
- WOHNHAUS
- LAGERGEBÄUDE
- BAUGRUND

WOHNHAUS
Ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr 1912 mit ausbaufähigen Dachgeschoss und angrenzendem Lagergebäude. Es ist voll unterkellert, bietet ca. 490 m² an Wohnfläche sowie rund 140 m² an Nutzfläche und steht auf einem großen, in ruhiger Randlage gelegenen, Grundstück.
Die letzten Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1970 und 1985.

LAGERGEBÄUDE
Das Lagergebäude wurde in den Jahren zwischen 1934 und 1940 gebaut und ist teils unterkellert. Es bietet ca. 584 m² an Nutzfläche wurde füher als Werkstatt genutzt, so dass noch Altmaschinen, Lastenaufzug usw. vorhanden sind. Erweiterungen vom Werkstattgebäude folgten 1944 sowie Umbauten bzw. der
Anbau von Ausstellungsraum, Lager und Büro 1977/1978.
Zufahrt sowohl von Nordwesten über die Straße als auch von Südosten über eine Seitenstraße zugänglich.

BAUGRUND
Im Angebot enthalten sind zwei Grundstücke ca. 600 m² und ca.700 m² in begünstigter Südost-Ausrichtung mit Blick ins Grüne.
Die Bebauung kann nach § 34 BauGB erfolgen.

SONSTIGES EXPOSÈ ZUSENDUNG
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Gesetzesänderung verpflichtet
sind Sie über die beim Kauf der Immobilie anfallende Provision zu
informieren! Sowie Ihre Bestätigung einzuholen, bevor wir Ihnen unser
detailliertes Exposé zu senden können.
HINWEIS: Kosten entstehen Ihnen NUR beim KAUF der Immobilie!

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen.
Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.

IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs. 2 Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach § 4 GwG
sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des
Personalausweises festzustellen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen.

MAKLERVERTRAG
Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuch-amtes) trägt der Käufer.

PROVISIONSHINWEIS
DIE KÄUFERPROVISION zum angebotenen OBJEKT in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sofern der Verkaufspreis über 250.000,00EUR liegt greift die aufgeführte Provision. Sollte der Verkaufspreis dagegen bei/unter 250.000,00 EUR liegen, ist die fest vereinbarte Mindestprovision
in Höhe von 10.000,00 EUR zzgl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin hinaus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R
Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus.