Familienfreundliches Zuhause mit großem Garten in Tensbüttel-Röst
Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch seine substanzstarke Bauweise, das großzügige Raumangebot und das weitläufige Grundstück, das viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Es schafft ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Beständigkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen Klinkerfassade, die Langlebigkeit und einen gepflegten Gesamteindruck ausstrahlt. Auf ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer - im Erdgeschoss 5 Zimmer und im Dachgeschoss 4 Zimmer. Damit bietet die Immobilie ausreichend Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet.
Die große Essdiele mit angrenzendem Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. In der Essdiele sorgen großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. An die Essdiele grenzt die separate Küche, die mit einer gut ausgestatteten Einbauküche überzeugt und ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten bietet. Im Wohnzimmer schafft ein stilvoll integrierter Ofen eine behagliche Stimmung - besonders an kühlen Wintertagen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.812 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, und die großzügige Auffahrt bietet weitere Stellmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als einladendes und großzügiges Zuhause in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Platzangebot schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und langfristiges Familienleben.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.812 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.995,74 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
522.935 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
53.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3%)
14.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tensbüttel, Tensbüttel-Röst (25767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Tensbüttel-Röst liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer gewachsenen Dorfstruktur - ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der naturnahen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Städte Heide und Meldorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Die Bundesstraße B5 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Brunsbüttel, Heide und Hamburg. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zur Nordseeküste unterstreichen die Attraktivität der Lage. Insgesamt bietet Tensbüttel-Röst eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024
