Stadthaus in Dernau - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Stadthaus in Dernau bietet Ihnen mit 3.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 112,94 m² auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Funktionalität und Stil legen. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse in die Gestaltung einzubringen und so Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen.
Das Baukonzept setzt auf nachhaltige Bauweise im KfW55-Standard, das für besonders energieeffizientes Wohnen sorgt, und nutzt den nachwachsenden Rohstoff Holz. Damit genießen Sie ein gesundes Raumklima und schonen gleichzeitig die Umwelt. Das Grundstück mit 285 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Dernau, das eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Merkmale
285 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr zukünftiges Stadthaus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details:
- Holzrahmenbauweise mit moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl - Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Haustechnik mit Rohrleitungen inklusive - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeugen
Alle Details sind auf höchste Qualität und Langlebigkeit ausgelegt, um Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis zu gewährleisten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
292799 €292.799 €
2.592,52 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
323.748 €1
Kaufpreis
292.799 €
Kaufnebenkosten
30.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.392 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.640 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.464 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dernau (53507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Dernau, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wanderungen, Radtouren und kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für höchste Qualität und Innovation im Fertighausbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen flexible Möglichkeiten, Ihr Haus selbst zu gestalten oder sich professionell unterstützen zu lassen - vom Ausbauhaus bis zum schlüsselfertigen Traumhaus.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
