9 Zimmer • 250 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
749000 €749.000 €
2.600 €/m²
9 Zimmer • 250 m² • 750 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Zwei modernisierte Häuser mit großem Garten in ruhiger Lage
Zwei Häuser, ein Lebensmittelpunkt – Raum für Familie und gemeinsame Momente
2 modernisierte, freistehende Häuser mit großem Garten und Holzbackofen auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Beide Häuser verfügen insgesamt über vier Badezimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Holzbackofen im Garten, der dem Anwesen einen besonderen Charme verleiht und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.
Die Häuser wurden modernisiert und bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahem Wohnen in ruhiger Umgebung von Petersaurach.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Petersaurach und überzeugt durch viel Privatsphäre, Wohnqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
4 Außen-Stellplätze
4 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 7 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Pellets, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Notariel beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
816.934 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
67.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petersaurach (91580)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Petersaurach verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde liegt im Landkreis Ansbach und bietet eine familienfreundliche Umgebung mit hoher Wohnqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer gewachsenen Infrastruktur.
Besonders geschätzt wird Petersaurach für seine ruhigen Wohngebiete, die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu Wäldern, Feldern und Radwegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die B14, die nahegelegene A6 sowie mehrere Bahnstationen mit Verbindungen nach Nürnberg und Ansbach.
Familien finden vor Ort Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben. Die Kombination aus Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht Petersaurach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende
Weitere Informationen
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Wir weisen darauf hin, dass für unsere Tätigkeit nach notariellem Vertragsabschluss eine Vermittlungs- bzw. nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Mit Ihrer weiteren Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung sowie die Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die übermittelten Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Erstellung einer passenden Finanzierung.
