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459.900 €
2 Zimmer  •  69 m²
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Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
459900 €
6.665 €/m²
2 Zimmer  •  69 m²

2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Diese moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen folgende Räumlichkeiten: - ein zeitlos hell gefliester Flur - ein Schlafzimmer, zu einem autofreien Weg gelegen - Bad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Über den großzügigen Wohn-und Essbereich gelangen Sie zur offenen Küche, sowie zu einer Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil. Der TG Stellplatz kann für 28.500 € dazu erworben werden. Die Wohnung ist vermietet Kaltmiete: 890 € Nebenkosten: 200 € TG-Stellplatz: 60 €

Merkmale

  • vermietet
  • 2 Geschosse
  • offene Küche
  • Keller (gesamt 5 m²)
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • 1 WC
  • Kein Balkon
  • Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
459900 €
6.665,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
28500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
485.196 €1
Kaufpreis
459.900 €
Notarkosten (1,5%)
6.899 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.097 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BurgerfeldWasserburg am Inn (83512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Weitere Informationen

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können unter der Tel. Nr. 08071 - 9 211 431 einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9, 83512 Wasserburg am Inn
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Online-ID: 26RS7GTWUX4E
Referenznummer: H6W2
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