Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

220000 €220.000 €

4.000 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  Geschoss 3/3

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Birkenweg 10, Erbach (64711)

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Zum Verkauf steht diese schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger und doch zentraler Lage. Die durchdachte und offene Raumaufteilung bietet ein gemütlichen Wohnraum und viel Platz. Ein Highlight ist die eigene kleine Dachloggia auf welcher Sie entspannt den Tag in der Abendsonne ausklingen lassen können. Die in 09/2024 eingebaute Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über alles, was Sie benötigen. * Kühl-Gefrierschrank * Induktionskochfeld * Backofen * Geschirrspüler * Umluft Dunstabzugshaube * Viel stauraum Auch das Bad ist optimal genutzt und bietet auch beim Duschen eine warme Atmosphäre. 09/2024 wurde das Bad Teil kernsaniert * Ebene Dusche * neuer Durchlauferhitzer * neue Wasserleitung * neue Keramik * neue hochwertige Boden- und wandfließen Die Wohnung verfügt bereit über einen Glasfaseranschluss. Ebenso sind im Preis 3 PKW-Stellplätze enthalten und bieten somit auch für Gäste immer einen sicheren Parkplatz. Im eigenen abschließbaren Kellerabteil mit direktem Zugang nach außen, können Sie ihre Kartons oder Reifen lagern. Der Restliche Keller dient zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im gemeinsamen Waschraum haben Sie genug Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Schreiben Sie mich an und Ma machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort. Mit freundlichen Grüßen Thilo Meckel