Doppelhaushälfte zum Kauf

499000 €499.000 €

4.158 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  349 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lindenberg, Buchloe (86807)

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Sonnige Aussichten in Lindenberg: Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Nachbarschaft und ist ab sofort bereit für neue Bewohner. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hellen Gestaltung bietet die Immobilie eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Wohnviertel Lindenbergs, einem Stadtteil von Buchloe.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett im Erdgeschoss. Große, doppelflüglige Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung in den Garten. Stilvolle Rundbögen zur Küche und zum Wohnbereich verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit.

Ausstattung & Highlights:

Viel Platz zur Entfaltung: Insgesamt 5 Zimmer verteilen sich auf ca. 120 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der bereits ausgebaute Dachspitz, der sich ideal als ruhiges Home-Office oder Atelier nutzen lässt.

Wohlfühlbad: Das Badezimmer im Obergeschoss bietet mit Badewanne, Dusche und einem großen Dachflächenfenster viel Licht und Komfort.

Sonne pur: Genießen Sie die Sommertage auf gleich zwei Süd-Terrassen. Eine Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar (inkl. Markise), die zweite befindet sich geschützt zwischen Haus und Garage.

Wertige Details: Granit-Fensterbretter im gesamten Haus und ein Treppengeländer aus Massivholz unterstreichen die wertige Bauweise.

Viel Stauraum: Der ca. 50 m² große Keller ist funktional in vier Räume aufgeteilt. Da alle Kellerräume über Fenster verfügen, bieten sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lagerung.

Lage & Umfeld:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im Buchloer Ortsteil Lindenberg. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Viertel ohne Durchgangsverkehr. Die hervorragende Anbindung über die A96 und den Bahnhof Buchloe macht diesen Standort perfekt für Pendler nach München oder Augsburg, die am Feierabend die ländliche Ruhe genießen möchten.

Das Objekt steht leer und kann somit kurzfristig übernommen und bezogen werden. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sie möchten mehr erfahren? Detaillierte Unterlagen sowie das vollständige Exposé stehen für Sie zum Abruf bereit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.

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Immobilien Rudolph
Matthias Rudolph e.K.
Sarah & Matthias Rudolph Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 220,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 48.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 0.5