3 Zimmer • 115 m² • 255 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
449000 €449.000 €
3.904 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 255 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernisiertes Reihenmittelhaus in beliebter Lage in Leverkusen Schlebusch
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes modernisiertes Reihenmittelhaus in guter Lage.
Das Haus wurde ca. 1979 in massiver Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und verfügt über ein neues Flachdach. Unmittelbar in der Nähe befindet sich eine eigene Garage, welche mit erworben wird.
Das Haus bietet eine schöne Wohnfläche von ca. 115m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den schönen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein modernisiertes Gäste-WC und die Treppe zum Keller und in das Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und einer offenen Küche mit einer Theke. Des Weiteren bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum Wintergarten und somit auch zum Garten. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Granitboden belegt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool und Fernsehanschluss. Direkt daneben befindet sich die zweite Toilette. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Außerdem gibt es eine Abstellkammer und zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat einen Balkon mit einem kleinen Balkonkraftwerk.
Der Keller bietet ebenfalls eine große Nutzfläche aufgeteilt in vier Räume. Einen Hauswirtschaftsraum/Werkstatt, Heizungsraum, einen großen Hobbyraum und ein Lagerraum.
Merkmale
frei ab sofort
255 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.904,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlebusch, Leverkusen (51375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schlebusch vermittelt den Eindruck eines kleinen, beschaulichen Dorfes. Durch seine ruhige und idyllische Lage gilt Schlebusch als beliebte und gute Wohngegend und hat sich zum dritten Zentrum Leverkusens entwickelt. Mittelpunkt ist der Anfang der 1990er Jahre zur Fußgängerzone umgewandelte Teil der Bergischen Landstraße mit zahlreichen Geschäften.
Schlebusch ist über die Autobahnausfahrt Leverkusen der A3 zu erreichen. Die Buslinie 260 fährt von Remscheid kommend, quer durch Schlebusch nach Köln-Deutz und Köln-Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnlinie 4 der KVB ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln. Schlebusch ist ein moderner, pulsierender Stadtteil mit vielen Freizeitangeboten in mittelbarer und unmittelbarer Nähe. Des Weiteren befinden sich diverse Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium in Schlebusch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
