PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Freistehendes 1-Fam.-Haus mit Garage in ruhiger und grüner Wohnlage!
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise errichtet und zu einem späteren Zeitpunkt um Anbauten erweitert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m² inkl. anteiliger Wintergarten-/Balkonflächen. Mit geringem Aufwand lässt sich dieses Haus auch als 2-Familienhaus nutzen. Man betritt das Haus über den Eingangsbereich, der durch eine Tür von dem Flur getrennt ist. Abgehend vom Windfang ist ebenfalls das Obergeschoss sowie der Keller zu erreichen. Von dem Flur erschließt sich dann der Zugang zum Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern sowie zur Küche und zum Badezimmer. Die Küche verfügt über eine ältere Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Tageslichtbad wurde im Jahre 2015 modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ca. 29 m² und bietet den Zugang zum Wintergarten sowie anschließend zur Terrasse. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den eigenen Gartenbereich. Sowohl der Wintergarten als auch die Terrasse sind mit einer Markise ausgestattet.
Im Obergeschoss stehen ein Flur, zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Von dem ca. 17 m² großen Zimmer ist ein Balkon zu erreichen, welcher zum Garten und somit nach Westen ausgerichtet ist. Über eine feste Treppe gelangen Sie zum Dachboden, welcher weitere Abstellmöglichkeiten oder eine Ausbaureserve bietet. Das Haus ist mit einem Vollkeller ausgestattet. In einem der Kellerräume ist die Heizungsanlage verbaut. In einem weiteren Raum befindet sich der Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Wannenbad. Über einen Außenzugang gelangen Sie auch direkt in den Garten.
Das Grundstück bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 324 m² sowohl einer Familie als auch dem geneigten Hobbygärtner ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, welche sich neben dem Haus befindet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
324 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda
Garage
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern aus dem Jahr 1974 ausgestattet, welche zusätzlich über Rollläden verfügen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 1988. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine seperate Therme/Autogeyser aus dem Jahr 2003. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 390,8 kWh/(m²*a) (H) aus.
Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, Modernisierungs-/Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.268,46 €/m²
Provision für Käufer
Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenthal, Bremen / Blumenthal (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bremen-Blumenthal. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und überwiegend fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowiefür Schulen aller Jahrgangsstufen. Eine Grundschule befindet sich lediglich einen Steinwurf entfernt, für weiterführende Schulen ist das Fahrrad bestens geeignet. Haltestellen des ÖPNV sowie der Anschluss an die A-270 / A-27 sind ebenso unweit entfernt und gewährleisten so, bei Bedarf, eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt oder Bremerhavens!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
