Individuell geplantes Einfamilienhaus in Wuppertal - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Nachhaltigkeit
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wuppertal wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen bietet es 4,0 Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das 206 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitgestaltung. Das Projekt vereint gehobene Ausstattung mit flexibler Grundrissgestaltung, sodass Ihr neues Zuhause ganz Ihren Bedürfnissen entspricht.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gemäß KfW40 und KfW55 Standards, die nicht nur Energie sparen, sondern auch den Wohnkomfort durch ein ausgezeichnetes Raumklima verbessern. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, die Ihnen zudem langfristig Energiekosten spart.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit maximaler Flexibilität bei der Innenraumgestaltung und profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistungspaketen, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind - ob Sie professionelle Unterstützung wünschen oder sich als Heimwerker aktiv beteiligen möchten.
Merkmale
206 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, die für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für stets frische Luft und ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das gehobene Ambiente ab.
Zu den technischen Highlights gehört die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effizient und umweltfreundlich heizt, sondern auch zur Erfüllung der KfW40/KfW55-Normen beiträgt. Sanitärobjekte sowie umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen sind ebenfalls enthalten. Für Ihre Sicherheit sorgt das Bau-Sicherheitspaket, während die 2,75 m lichte Raumhöhe ein großzügiges Raumgefühl schafft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459411 €459.411 €
3.230,06 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
514.862 €1
Kaufpreis
459.411 €
Kaufnebenkosten
55.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.891 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.862 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.401 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.297 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barmen, Wuppertal (42289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wuppertal, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung. Die grüne Lage bietet viele Möglichkeiten für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Dank der guten Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder in der Natur und genießen so eine hohe Lebensqualität.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 208.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen Planungssicherheit beim Hausbau bieten.
Mit über 35 Jahren Erfahrung realisiert allkauf Fertighäuser mit hoher Qualität, flexiblen Grundrissen und nachhaltiger Holzrahmenbauweise. Die Fertighäuser erfüllen die hohen Energiestandards KfW40 und KfW55 und sind mit modernster Haustechnik ausgestattet.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - vom voll betreuten Bau bis zum kosteneffizienten Selbstausbau als Heimwerker. So können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten und wie viel Unterstützung Sie wünschen.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus mit maximaler Sicherheit, Qualität und Flexibilität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Hier geht´s direkt zum Hausmodell - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/casa-mia-6
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
