Wohntraum selbst gestalten - Seltene Gelegenheit in Quarnbek-Stampe
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von 107 m² verteilen sich 4,5 Zimmer großzügig über das Haus und schaffen damit ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder alle, die Platz und Flexibilität schätzen.
Das Haus verfügt über zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag mehrerer Bewohner angenehm erleichtert. Ein geräumiger Keller bietet zusätzliche Nutzfläche für Stauraum, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsbereich.
Das Dach wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert. Das Haus befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Renovierungserfahrung ergibt sich hier die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards neu zu gestalten und gleichzeitig erhebliches Wertsteigerungspotenzial zu nutzen.
Das großzügige Grundstück von 599 m² lädt mit seinem Garten zur Freizeitgestaltung im Freien ein, ob als Spielfläche für Kinder, als grüne Oase zum Entspannen oder für den eigenen Gemüseanbau. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot praktisch ab.
Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine solide Substanz, das großzügige Grundstück und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die es zukünftigen Eigentümern bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
599 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.616,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
313.796 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
33.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stampe, Quarnbek (24107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig und dennoch bestens angebunden - die Gemeinde Stampe im idyllischen Quarnbek bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. Eingebettet in die sanfte schleswig-holsteinische Landschaft genießen Sie hier die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Landeshauptstadt Kiel verzichten zu müssen.
Die A215 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie zügig in das Kieler Stadtzentrum, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung stehen. Für den täglichen Bedarf sorgen die umliegenden Ortschaften mit einer soliden Nahversorgung.
Die Region überzeugt mit einer intakten Natur, weitläufigen Feldern und ruhigen Straßen - ideal für Familien, die ihren Kindern ein sicheres und naturnahes Aufwachsen ermöglichen möchten, sowie für alle, die nach einem stressigen Arbeitstag echte Erholung suchen.
Wer gerne aktiv ist, findet in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Spazierengehen. Die Nähe zum Naturpark Hüttener Berge sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein.
Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen - mit dem großen Vorteil, Kiel und die Kieler Förde jederzeit schnell erreichen zu können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2005
