Besondere Gelegenheit: Appartementhaus mit Nebengebäude in Strandnähe auf Rügen
Zum Verkauf steht ein charmantes Appartementhaus mit Nebengebäude in Sassnitz auf der traumhaften Insel Rügen. Das Haus ist Teil eines (...).
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Merkmale
456 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
167400 €167.400 €
1.046,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
180.792 €1
Kaufpreis
167.400 €
Kaufnebenkosten
13.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.511 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.044 €
Grundbucheintrag (0,5%)
837 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassnitz (18546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Appartementhaus liegt in Sassnitz, einer Gemeinde im nordöstlichen Teil der Insel Rügen in Mecklenburg Vorpommern. Sassnitz ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Auch die Entfernung zur Strandpromenade beträgt nur ca. 500 m Fußweg.
Sassnitz ist eine beliebte Urlaubsdestination auf der Insel Rügen und bietet eine malerische Umgebung mit herrlichen Stränden, beeindruckenden Klippen und einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kreidefelsenküste im Jasmunder Nationalpark mit seinen Buchenwäldern als Weltnaturerbe der UNESCO.
Die Lage des Hauses ermöglicht somit sowohl Einheimischen als auch Touristen eine ideale Wohnmöglichkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 279.000,- €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 167.400,- € (60 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
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Versteigerung
Verkehrswert: 279.000,00
Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
