Dieses Ladenlokal in Speyer bietet eine Gewerbefläche von 28,77 m² auf einer Grundstücksfläche von 360,0 m².
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familien-Altstadthauses und ist aktuell vermietet; wird aber in den nächsten Monaten frei. Das Haus wurde um 1900 erbaut und zuletzt 1997 modernisiert.
Das Haus ist nach WEG geteilt und verfügt über zwei Geschosse, ist voll unterkellert und befindet sich in einem Mischgebiet mit guter Erschließung.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
vermietet
voll erschlossen
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- nicht barrierefrei
-Teeküche mit Fenster zum Innenhof -getrenntes WC im Flurbereich zur ausschließlichen Nutzung durch den Mieter/Eigentümer -Schaufenster zur Straße -Schöner Innenhof -Großer, öffentlicher Parkplatz in fußläufiger Umgebung -Gasetagenheizung -Aktuelle NK-Vorauszahlung: 87,- Euro/Monat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
94000 €94.000 €
Provision für Käufer
3,5 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 450,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 385,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
97.290 €1
Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
3.290 €
2
Provision für Käufer (3,5%)
3.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Speyer (67346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der historischen Stadt Speyer, die als eine der ältesten Städte Deutschlands bekannt ist und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ist, befindet sich unser attraktives Ladenlokal. Es liegt etwa 300 Meter östlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair mit guter Erreichbarkeit. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,4 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren, die teilweise fußläufig erreichbar sind. Durch die Nähe zu Restaurants, Galerien und Theatern sowie drei Parks in unmittelbarer Umgebung bietet das Ladenlokal eine ideale Lage für ein florierendes Geschäft in einer lebendigen Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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