4 Zimmer • 117,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
410000 €410.000 €
3.479 €/m²
4 Zimmer • 117,8 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort
Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortszentrum mit zwei Balkonen
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, zentral gelegen inmitten des Ortes. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet sie viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Zugang zu zwei Balkonen. Von einem großzügigen Flur aus sind alle Räume erschlossen.
Es stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer konzipiert und eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder zusätzliches Wohnzimmer.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau einer individuellen Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.
Zusätzliche Stellfläche bietet ein großer zur Wohnung gehörender Kellerraum mit ca. 23 m².
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Granit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
BaujahrGenerals. 2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
3.479,29 €/m²
Hausgeld
593 €593 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.308 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
32.308 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.350 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.758 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße, Feucht (90537)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Feucht. Direkt im Haus befindet sich der ebl-naturkost Biomarkt, außerdem sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof Feucht ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien Richtung Nürnberg und Neumarkt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A9 und A6 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Eckdaten im Überblick
- Wohnfläche: ca. 118 m² - 4 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer - 2 Balkone - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC mit Dusche - Großzügiger Kellerraum (ca. 23 m²) - 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) - Zentrale Lage in einem Wohn- und Geschäftshaus
Sonstiges
Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen und stehen Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.
Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend zeitnah mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Termine können auch telefonisch über unser Immobilienbüro vereinbart werden (Tel. 09128/912390)
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
