Wohnung zum Kauf
528000 €
4.935 €/m²
4 Zimmer • 107 m² • EG

Traumwohnung in Köngen: Hochwertige 4 Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse, EBK und Carport!

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, wurde in 2½-geschossiger Bauweise "Stein auf Stein" mit wärmedämmendem Mauerwerk errichtet und ist teilunterkellert - für eine solide, langlebige Bauqualität.
Diese charmante Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Lebensgefühl eines Hauses. In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten, überwiegend eigengenutzt, erwartet Sie ein Zuhause zum Verlieben.
Das Herzstück bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 50 m². Dank der zweiseitigen Belichtung und der großen Schiebetür öffnet sich der Wohnraum zur sonnigen Südterrasse und in den privaten Garten (ca. 80 m²) - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum, Gäste-WC, Keller, Carport sowie gemeinschaftliche Räume wie Waschküche und Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Energiebedarfsausweis: 103,3 KWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D,
Holzpellets, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 2018

Merkmale

Bezug: Herbst 2027
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Carport

* Effiziente Zentralheizung (Holzpellets) mit Warmwasserzubereitung

* Dreifachisolierverglaste, weiße Kunststofffenster mit Rollläden

* Hochwertige Bodenbeläge (Eiche-Parkett und Fliesen)

* Gefliestes, modernes Tageslichtbad mit bodengleicher großer Dusche, Waschbecken, Unterschrank und WC

* Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine

* Weiße Innentüren, Wohnzimmer mit Schiebetüre auf die Terrasse

* Helle Wände mit Streichputz, Decken mit Raufasertapeten tapeziert

* Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit fast 50 m²

* Große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbar, WPC-Überdachung, Wasser- und Stromanschluss

* Keller und gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum

* Abstellraum innerhalb der Wohnung

* Gefliestes Gäste-WC

* Glasfaseranschluss im Keller; Carport mit Ladestation für das E-Auto

* Hausmeisterservice

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

528000 €

4.934,58 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

580.800 €1

Kaufpreis

528.000 €

Kaufnebenkosten

52.800 €

Notarkosten (1,5%)

7.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.400 €

Provision für Käufer (3%)

15.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köngen (73257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese hochwertige Wohnung liegt in bester Zentrumslage von Köngen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Wohnkomfort. Köngen überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem Bahnhof.

Die Nähe zu Wendlingen, Esslingen, Plochingen, Nürtingen und Filderstadt sowie die Zugehörigkeit zum Großraum Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv. Dank optimaler Anbindung über B313, B10, A8, Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof Wendlingen sind alle Ziele schnell erreichbar.

Ein vielseitiges Freizeitangebot, zahlreiche Vereine und die Nähe zur Natur - mit Schönbuch und Schwäbischer Alb - runden diese attraktive Wohnlage perfekt ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung mit eigenem Garten bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen - ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort im Mittelpunkt stehen. Ob als liebevolles Familiennest mit Platz zum Spielen und Entspannen oder als stilvoller Altersruhesitz nach dem Verkauf des eigenen Hauses: Hier genießen Sie Wohnkomfort in jeder Lebensphase.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser schönen Wohnung begeistern! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

gut Immobilien GmbH

Große Falterstr. 101, 70597 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RVZIWJBFLL

Referenznummer: 12307138

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf528000 €528.000 €4.935 €/m²4 Zimmer • 107 m² • EGKöngen (73257)AnrufenKontaktieren