Diese gepflegte 46 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in hervorragender Lage direkt hinter dem Deich und vereint Nordsee-Flair, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder attraktive Ferienimmobilie – hier genießen Sie entspannte Stunden mit Meerblick und Südwest-Ausrichtung.
Die Wohnung liegt in der 4. Etage eines gepflegten Hauses mit Fahrstuhl und ist dadurch auch barrierefrei erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne mit Sonnenuntergang genießen können. Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und einen schönen Blick Richtung Meer. Durch die Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von viel Licht und sonnigen Abendstunden. Neben dem Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein gepflegtes Duschbad sowie ein Flur mit Garderobe zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, Waschraum sowie zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie einen Tischtennisraum im Kellerbereich. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage direkt hinter dem Deich. Strand, Promenade und Meer sind in wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in angenehmer Nähe.
Die Kombination aus hervorragender Lage, Meerblick und erlaubter Ferienvermietung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
6.065,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
312.675 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
33.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.
Weitere Informationen
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
