Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

3.012 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²

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Unterfarrnbach, Fürth (90766)

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Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis Baujahr 1979 Details Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen, seitlichen Laubengang.

Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie Ausstattung wie folgt:

wohnliche Diele ca. 10,3 m²
Bad ca. 4,4 m² mit Wanne, Waschbecken, WC
Gäste- WC ca. 1,8 m²
große Küche ca. 9,6 m²
Kinderzimmer ca. 12,5 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
großes Wohnzimmer ca. 26,8 m²
Abstellraum ca. 2,4 m²
Loggia ca. 6,3 m²

Die Ausstattung:
gute Raumaufteilung
Isolierglasfenster in Holzausführung
dekorativer Laminatboden in den Wohnräumen
Bad und WC gefliest ( Bestand )
neue Heizkörper ( ca. 2018 )
sichtgeschützte Loggia mit schöner Aussicht

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Hausmeister- und Reinigungsservice

Die Wohnung ist seit 1991 solide vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 610,00.
Die Mieter möchten gerne weiterhin in der Wohnung bleiben und sind ggf. an einer neuen Mietvereinbarung interessiert.

Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich.

Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Bildergalerie. Sonstiges Energiebedarfsausweis vom 12.05.2008 mit folgenden Angaben: B, Gas, Endenergiebedarf 113,9 kWh, Baujahr Gebäude 1979, Baujahr Wärmeerzeuger (keine Angabe), D
Ein neuer Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden. Bezug nach Vereinbarung Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro