Mehrfamilienhaus zum Kauf
2400000 €
8.824 €/m²
10 Zimmer • 272 m² • 636 m² Grundstück

Zeitloser Rotklinker mit Raum für Generationen

Stilvoller Rotklinker aus dem Jahr 1936 in begehrter Lage von Hamburg-Othmarschen,
Ca. 272 m² Wohnfläche auf ca. 636 m² nach WEG geteiltem Grundstück,
Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten möglich,
Umfassende und hochwertige Sanierung im Jahr 2011,
Erneuertes Dach inklusive Dämmung,
Moderne Gasheizung mit Solarthermie,
5.000-Liter-Regenwassertank zur nachhaltigen Gartenbewässerung,
Insgesamt zahlreiche flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer,
Anschlüsse für zusätzliche Küche im Obergeschoss vorhanden,
Zwei Balkone im Obergeschoss sowie großer Balkon im Dachgeschoss,
Separate Wohneinheit im Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten,
Vollkeller mit ca. 116 m² zusätzlicher Nutzfläche,
Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Merkmale

Bezug: Die Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.
636 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2400000 €

8.823,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.665.680 €1

Kaufpreis

2.400.000 €

Kaufnebenkosten

265.680 €

Notarkosten (1,5%)

36.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

132.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

85.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Othmarschen, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusive Wohnlage mit Nähe zur Waitzstraße, Elbe und Oevelgönne,
Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, und Freizeitangeboten
Hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn, Bus und schnelle Erreichbarkeit der A7

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Förster & Hilms Immobilien GmbH

Süllbergsterrasse 4, 22587 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Arne MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26RY5W2FM6FD

Referenznummer: A1166

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