Mehrfamilienhaus zum Kauf

2195000 €2.195.000 €

2.911 €/m²

28 Zimmer  •  754,1 m²  •  1.486 m² Grundstück

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Hettstadt (97265)

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Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten sowie umfangreichen Stellplatz- und Garagenflächen.

Haus 1 wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Grundrissänderungen vorgenommen, das Dach isoliert, Fenster und Türen erneuert, neue Vinylböden verlegt, der Garten neu angelegt sowie zusätzliche Stellplätze geschaffen.

Das Haus umfasst folgende Wohneinheiten:
WE 1.1 mit ca. 58,07 qm im Erdgeschoss,
WE 1.2A mit ca. 50,52 qm im Erdgeschoss
WE 1.2B mit ca. 136,99 qm verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss,
WE 1.3 mit ca. 46,74 qm im Untergeschoss.
Zu Haus 1 gehören zudem zwei Garagen.

Haus 2 verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten mit gut vermietbaren Grundrissen:

WE 3.1 mit ca. 38,63 qm im Untergeschoss,
WE 3.2 mit ca. 37,66 qm im Untergeschoss,
WE 3.3 mit ca. 74,51 qm im Erdgeschoss,
WE 3.4 mit ca. 76,72 qm im Erdgeschoss,
WE 3.5 mit ca. 74,51 qm im 1. Obergeschoss,
WE 3.6 mit ca. 76,72 qm im 1. Obergeschoss,
WE 3.7 mit ca. 43,73 qm im Dachgeschoss,
WE 3.8 mit ca. 39,25 qm im Dachgeschoss.

Zu Haus 2 gehören vier Garagen. Zusätzlich stehen beiden Häusern insgesamt acht Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Gesamtobjekt stellt durch die Kombination aus sanierten Einheiten, unterschiedlichen Wohnungsgrößen sowie den zahlreichen Stellplätzen und Garagen eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial dar.

Für ausführliche Informationen schreiben Sie uns gerne an.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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