Modernes Flair 113 in Güster: Komfortables Zuhause für Singles
Das Flair 113 in Güster bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit 111 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Ob als Rückzugsort oder für gesellige Abende, die flexible Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich von dieser wertvollen Immobilie mit zukünftiger Wertsteigerung! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
677 m² Grundstück
Die Vollausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe für optimale Energieeffizienz und hochwertige Materialien wie hochwärmedämmendes Mauerwerk. Zusätzliche Features wie Rollläden, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und eine moderne Badausstattung runden das Gesamtpaket harmonisch ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
407850 €407.850 €
3.674,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
457.077 €1
Kaufpreis
407.850 €
Kaufnebenkosten
49.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.118 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.039 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güster (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage in Güster ist ruhig und familienfreundlich, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 5 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in etwa 45 Minuten mit dem Auto, während Lüneburg ca. 30 Minuten entfernt ist.
Anbindung an Autobahnen: Die A25 ist in 10 Minuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
NOCH ist dieses Haus nicht gebaut ... machen Sie es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Der dargestellte Haustyp dient als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden unserer Haustypen realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht.
Der angegebene Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Baupreis für das schlüsselfertige Beispielhaus und dem veranschlagten Grundstückspreis, zzgl. Baunebenkosten.
Bei uns erwarten Sie Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau. Wir bauen in einem garantierten Zeitrahmen, schlüsselfertig und massiv, d.h. Stein auf Stein. Die einzelnen Grundrisse können individuell angepasst werden. Unser Grundstücksservice ist für unsere Baufamilien kostenlos.
Möchten Sie die Qualität unserer Arbeit live erleben? Dann besuchen Sie eines unserer Musterhäuser, zum Beispiel in 28870 Posthausen (Bungalow 128), 28865 Lilienthal (Lichthaus 152) oder 23881 Alt-Mölln (Bodensee 129). Wir laden außerdem regelmäßig zu Baustellenbesichtigungen unserer aktuellen Projekte ein.
Ich bin Ihr direkter Ansprechpartner bei Town & Country Haus und nehme mir gerne die Zeit, um Ihr Bauvorhaben entspannt mit Ihnen in einem Gespräch zu planen. Rufen Sie mich an und lassen Sie uns unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon starten. Oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein erstes Telefonat.
Karsten Dombrowski Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0178 - 544 77 18 E-Mail: k.dombrowski(at)tc.de
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Stichworte
2 Etagen
