Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf - solide vermietet
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf rund 68 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die solide Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen sind. Im Rahmen zukünftiger Modernisierungsmaßnahmen könnten insbesondere die Bodenbeläge sowie gegebenenfalls das Badezimmer erneuert werden. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial zur individuellen Aufwertung und langfristigen Wertsteigerung.
* Energieausweis ist in Bearbeitung
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage
-3 gut geschnittene Zimmer -Ca. 68 m² Wohnfläche -Lage im 2. Obergeschoss -Baujahr 1997 -Letzte Modernisierung/Sanierung 2016 -Gepflegter Zustand -Normale Ausstattung -Solide Bausubstanz -Derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger -Potenzial zur weiteren Modernisierung (Fußböden/Badezimmer)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
370.838 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
30.838 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neusäß (86356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016
