Wohnung zum Kauf
160000 €
2.899 €/m²
2 Zimmer • 55,2 m² • 2. Geschoss

Ideal für Kapitalanleger!

Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim! Objekt Die Etagenwohnung in zentraler Lage von Pforzheim bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer von dem man auf den Balkon gelangt, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine.

Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist bereits vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab 01.06.2026 550 € pro Monat, das bedeutet eine sichere Rendite für Sie als Investor. Durch die praktische Aufteilung und die gute Lage in Pforzheim ist diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

- praktische, zweckmäßige Aufteilung
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Kellerraum im Untergeschoss
- Balkon
- überwiegend Laminatboden
- vermietet - Kaltmiete 550 € pro Monat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

2.898,55 €/m²

Hausgeld

197 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Pforzheim (75175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Pforzheim Calw

Poststraße 3, 75172 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sophia GößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RZLX2ISNYY

Referenznummer: S/9968

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Wohnung zum Kauf160000 €160.000 €2.899 €/m²2 Zimmer • 55,2 m² • 2. GeschossOststadt, Pforzheim (75175)AnrufenKontaktieren