** Bauträger aufgepasst: MFH oder 3 EFH in TOP-Lage **
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 1.200 m² großes Grundstück in gefragter Lage von Kaiserslautern-Siegelbach. Das Grundstück ist derzeit mit einer Bestandsimmobilie bebaut, deren Abrisskosten sich auf ca. 65.000 € belaufen.
Erste Abstimmungen mit dem zuständigen Bauamt haben ergeben, dass auf dem Grundstück eine vielversprechende Neubebauung realisierbar ist. Vorgesehen werden kann sowohl die Errichtung von drei Einfamilienhäusern als auch alternativ ein Mehrfamilienhaus, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die Stellplätze für PKW können komfortabel vor den jeweiligen Gebäuden angeordnet werden, wodurch eine funktionale und moderne Wohnlösung geschaffen werden kann.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger und Investoren, die das vorhandene Potenzial in eine rentable Projektentwicklung umsetzen möchten. Insbesondere im Hinblick auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet sich hier die Möglichkeit, nachhaltige Mieteinnahmen zu generieren oder die Einheiten gewinnbringend zu veräußern.
Auch für private Käufer eröffnet sich eine interessante Perspektive: Die geplanten Einfamilienhäuser bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage erfüllen möchten.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1.200 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
190,83 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.626 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
13.626 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
13.626 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegelbach, Kaiserslautern / Siegelbach (67661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Kaiserslautern-Siegelbach liegt im nordwestlichen Bereich von Kaiserslautern und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.
Siegelbach bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch nahegelegene Bundesstraßen sowie die Autobahn optimal, wodurch auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Die grüne Umgebung mit Feldern und Wäldern sorgt für einen hohen Erholungswert und macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
