6 Zimmer • 105 m² • 663 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €325.000 €
3.095 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 663 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Wunderschöne Ferienimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Strand und Meer
Diese interessante Immobilie verfügt über zwei hübsche und vollmöblierte Wohneinheiten. Die Wohnungen sind über separate Zugänge zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich aktuell das Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Küchenbereich, ein größeres und zwei kleinere Schlafbereiche. Beim Badezimmer handelt es sich um ein Duschbad. Zwei weitere kleinere Abstellbereiche runden das Angebot ab. Über drei Ausgänge gelangt man auf diverse Terrassen und das mit einer lebenden Hecke umzäunte Grundstück. Im oberen Bereich finden sich neben dem Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile der Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ebenfalls ein Duschbad. Vom Balkon hat man einen herrlichen Ausblick über Wiesen und Felder. Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Ausnutzung der Ferienwohnungen ist über die letzten Jahre sehr stabil und nachgefragt.
Den Strand (auch Hundestrand) erreicht man nach wenigen hundert Metern. Auch Fahrrad- und Fußwege laden zur Erholung ein.
Zum Grundstück kommen noch Miteigentumsanteile an einer Verkehrsfläche.
Außerdem befinden sich am Haus und auf dem Grundstück noch Abstellräume für Fahrräder oder auch Terrassenutensilien.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
663 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Garten
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 vollmöblierte Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieHolzhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
364.227 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
39.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronsgaard (24395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kronsgaard, eine idyllische Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, liegt malerisch in der Landschaft Angeln an der Ostsee. In dieser ländlichen Umgebung befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus. Mit nur 244 Einwohnern bietet Kronsgaard eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.
Die Immobilie selbst ist sehr günstig gelegen, direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung vorhanden.
Familien mit Kindern finden in der Nähe eine Grundschule und eine weitere Schule, sowie drei Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin, einer Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe.
Wenn Sie sich für kulinarische Genüsse interessieren, können Sie fußläufig das Café Lust und Laune, den Schnellrestaurant Saison-Imbisswagen oder das Café Lieblingsplatz erreichen. Für die Freizeit bietet der Bürgerpark in der Nähe eine schöne Möglichkeit, sich in der Natur zu erholen. Alles in allem bietet unser Zweifamilienhaus in Kronsgaard eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
