Grundstück zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

387 €/m²

2.841 m² Grundstück

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Fürstenwalde, Fürstenwalde/Spree (15517)

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Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit bereits erteilter Baugenehmigung (2023/2025) für die Errichtung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit 19 Wohneinheiten, mehreren Geschossen sowie Kellergeschoss.

Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.841 qm bietet dieses Areal ideale Bedingungen für die zeitnahe Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses.

Planung in der Baugenehmigung:
Wohnungsgrößen: 57 - 120 m²
Zimmeranzahl: 2 - 4

Ideal für Kapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler in Bezug auf die Vermietung oder Attraktive Exit-Strategie durch den Einzelverkauf der Wohnungen an verschiedene Käufergruppen wie Selbstnutzer, Kapitalanleger und Eigennutzer.
Dadurch entsteht ein breiter Käufermarkt mit erhöhtem Vermarktungspotenzial und attraktiven Verkaufserlösen.

Zu erwartende Jahresnettokaltmiete ca. 300.000 €. Bei kalkulierten Baukosten von unter 4,0 Mio. € (Angebot liegt bereits vor) sowie inklusive Grundstückserwerb ergeben sich Gesamtkosten von rund 5,0 Mio. €. Daraus resultiert bei langfristiger Bestandsvermietung ein attraktiver Faktor von ca. 17.

Alternativ bietet sich auch der Einzelverkauf der Wohnungen an. Bei einem kalkulierten Verkaufspreis von ca. 4.000,-€ pro m² ergibt sich - je nach Vermarktungsstrategie und Ausstattungsniveau - ein attraktives Gewinnpotenzial. Bereits bei einer Differenz von rund 950 €/m² entspricht dies einem möglichen Gesamtgewinn von ca. 1,6 Mio. €.

Zusätzlich besteht - wie bereits in der vorherigen Baugenehmigung vorgesehen - die Möglichkeit, jeder Wohnung einen zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage zuzuweisen (eine Nachgenehmigung ist für die Tiefgarage erforderlich).

Dieses Projekt bietet somit ideale Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die ein wertstabiles Wohnbauvorhaben in gefragter Lage realisieren möchten.

Dieses Grundstück bietet Ihnen umfangreiches Gestaltungs- und Entwicklungspotenzial

Sonstiges Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Informationen stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer; es wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kauf-/Mietvertrag. Das Angebot ist provisionspflichtig und zahlbar bei Beurkundung des Kauf-/Mietvertrages. Eine Weitergabe des Angebotes an Dritte und jegliche Veröffentlichung bedarf unserer Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Quelle Kartenmaterial: "©Open StreetMap-Mitwirkende". Der Eigentümer wurde zur Vorlage des Energieausweises aufgefordert. Stichworte GRZ: 0,30, GFZ: 0,74