Mehrfamilienhaus zum Kauf
439555 €
2.235 €/m²
5 Zimmer • 196,7 m² • 408 m² Grundstück

Individuelles Mehrfamilienhaus in Hückeswagen - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Komfort

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Hückeswagen bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 196,71 m² auf einem 408 m² großen Grundstück ein modernes und flexibles Zuhause. Es erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 4 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten wir Ihr Traumhaus mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Konzept des Hauses ist darauf ausgelegt, individuelle Bedürfnisse zu erfüllen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie zu gewährleisten. Mit einer energetischen Bauweise nach KFW55-Standard und der Nutzung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen wir für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Die Wärmepumpe steht für effiziente und umweltschonende Beheizung und bietet Ihnen langfristig Kostenvorteile durch eine optimale Energienutzung.

Merkmale

408 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Mehrfamilienhaus ist mit einer hochwertigen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt. Die Wärmepumpe ist eine umweltfreundliche Alternative, die erneuerbare Energie nutzt und somit Ihre Heizkosten senkt. Neben der modernen Heizungsanlage erhalten Sie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Dämmung und Beplankung. Die hohe Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus verfügt über Echtholztreppen, Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen, die den gehobenen Standard unterstreichen. Zudem sind Steckdosen, Bodenbeläge, Tapeten und eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen im Lieferumfang enthalten. Die Qualität der Holzrahmenbauweise garantiert nachhaltiges und energieeffizientes Bauen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

439555 €

2.234,53 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

492.609 €1

Kaufpreis

439.555 €

Kaufnebenkosten

53.054 €

Notarkosten (1,5%)

6.593 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.571 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.198 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiehagen, Hückeswagen (42499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Hückeswagen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Stadt bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, sodass Sie und Ihre Familie sowohl Ruhe als auch vielfältige Aktivitäten genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag für Sie erleichtert. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 105.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen nicht nur ein hochwertiges Fertighaus, sondern auch umfassende Dienstleistungspakete, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Ob Sie als Vielbeschäftigter, Ambitionierter oder Heimwerker Ihr Traumhaus realisieren möchten - mit unseren flexiblen Ausbauhäusern und dem Ausbaukonzept können Sie Kosten sparen und gleichzeitig Ihre persönliche Handschrift einbringen. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, und vieles mehr. Unsere Vorteile für Sie: kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und kompetente Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für Ihr individuelles Mehrfamilienhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26S2IEK8D2AW

Referenznummer: 3620-10-kw19-169579

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