Chalet Weinzeit
Chalet "Weinzeit" - Alpiner Luxus in begehrter Zweitwohnlage von Königsleiten
Mit dem Chalet Weinzeit bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, alpinen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen von Königsleiten zu erwerben. In zentraler, sonniger Lage gelegen und dennoch angenehm ruhig, vereint dieses Chalet Privatsphäre, Exklusivität und maximale Flexibilität in der Nutzung.
Ein besonderes Highlight stellt die Widmung als ausgewiesenes Zweitwohngebiet dar. Diese begehrte ZWEITWOHNSITZ Widmung macht das Chalet nicht nur zu einem idealen privaten Rückzugsort in den Bergen, sondern auch zu einer äußerst wertstabilen und zukunftssicheren Investition.
Wohnen mit Geschichte - gepflegt, hochwertig, sofort nutzbar
Das Chalet wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und großteils neu möbliert. Über mehr als zwei Jahrzehnte diente es der Eigentümerfamilie als liebevoll gepflegter Hauptwohnsitz, bevor diese vor rund zwei Jahren in das angrenzende Nachbarhaus übersiedelte.
Die touristische Vermietung startete erst im vergangenen Winter, entsprechend präsentiert sich das Haus heute in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand - bereit für sofortige private Nutzung oder Fortführung der Vermietung.
Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und die gemütliche alpine Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Gäste begeistert. Sämtliche Grundrisse, Flächenangaben und Detailpläne sind übersichtlich im Nutzwertgutachten dargestellt.
Maximale Freiheit durch Zweitwohnwidmung
Dank der Lage im Zweitwohngebiet besteht keinerlei Vermietungspflicht.
Das Chalet kann:
.ausschließlich privat genutzt werden
.leer stehen
.oder touristisch vermietet werden
Diese Flexibilität ist selbst in Königsleiten äußerst selten und macht das Chalet Weinzeit besonders attraktiv für Käufer, die Unabhängigkeit und Entscheidungsfreiheit schätzen.
Bei Fortführung der Vermietung ist ein jährlicher Bruttomietertrag von ca. EUR 80.000 realistisch - eine Kombination aus Lifestyle-Immobilie und solider Ertragschance.
Fazit: Das Chalet Weinzeit ist mehr als eine Immobilie - es ist ein alpiner Lebensstil.
Zentrale Lage, hochwertiger Zustand, flexible Nutzungsmöglichkeiten und vor allem die seltene Zweitwohnwidmung machen dieses Chalet zu einer der spannendsten Kaufgelegenheiten in Königsleiten.
Ein Rückzugsort für Genießer.
Eine Investition mit Perspektive.
Ein Zuhause in den Bergen.
