EFH Baugrundstück in Ruhpolding - Ortsrandlage, unverbaubarer Bergblick und ganztägig sonnig
Die Baugrundstücke befinden sich in Ruhpolding in ruhiger und absolut sonniger Wohnlage mit unverbaubarem Bick auf die umliegenden Wiesen, Felder und Chiemgauer Berglandschaft (Ortsrandlage).
Folgende Grundstücke sind noch verfügbar: (siehe Lageplan) Reihenhaus: - 339qm für 295.000€ - 177qm für 150.000€ - 169qm für 145.000€ - 317qm für 290.000€
Doppelhaushälften: - 390qm für 330.000€ - 542qm für 495.000€
Doppelhaushälften im Norden (kann auch gedreht werden): - 484qm für 470.000€ - 442qm für 325.000€
Einfamilienhaus: - 661qm für 560.000€ - 615qm für 450.000€
Zentrumsnah & naturnah zugleich Die Lage vereint Ausblick, Charme und kurze Wege: - Das Dorfzentrum von Ruhpolding und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Die Skigebiete sind in 10Min erreichbar - Die Kreisstadt Traunstein erreicht man in ca. 15min, die Festspielstadt Salzburg in ca. 40 Minuten
Die Grundstücke sind ab Mai 2027 baufrei und vollständig neu erschlossen. Es fallen für den Erwerber noch ca. 80€/qm Erschließungskosten an für neue Anliegerstraße, Kanal, Wasser und Stromversorgung.
Auf dem Grundstück ergeben sich flexible Bebauungsmöglichkeiten: - Errichtung von Einfamilienhäusern - Doppelhäuser - Reihenhäuser Wandhöhe 6,3m, 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss Wohnflächen realisierbar von 150qm - 200qm zzgl. Keller.
Bei näherem Interesse können wir Ihnen gerne einen Katasterauszug zukommen lassen auf dem die Grundstücksparzellen und genaue Lage ersichtlich sind. Gerne begehen wir die Grundstücke mit Ihnen vor Ort, damit Sie sich ein Bild von der Lage und den Grundstücksabmessungen machen können.
Highlights auf einen Blick: - Traumhafter Alpenblick - Sehr gute Infrastruktur - Vielfältige Bebauungsoptionen - Hohe Wertstabilität in gefragter Wohnlage
Für weitere Informationen zur Bebaubarkeit und den verschiedenen noch verfügbaren Grundstücken steht Ihnen Herr Matschke gerne unter ?? 0861 3010 zur Verfügung.
Merkmale
615 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
teilweise erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
730,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
465.029 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
16.029 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruhpolding (83324)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die bliebte und bekannte Winter- wie Sommersportgemeinde Ruhpolding bietet beste Anbindung an die Berge, Seen und nach Salzburg.
Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie regionale Hofläden, Apotheken, Banken und Ärzte. Ruhpolding verfügt über eine Grund- und Mittelschule, mehrere Kindergärten sowie eine Musikschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Traunstein.
Verkehrsanbindung: Regionalzug mit Anbindung an Traunstein (Fernverkehr: München - Salzburg) Autobahn A8 (München-Salzburg) in ca. 15 Minuten erreichbar Flughafen Salzburg: ca. 40 Fahrminuten
Freizeit, Sport & Natur: Ruhpolding ist ein Paradies für Natur- und Sportbegeisterte sowohl im Sommer als auch im Winter: - 18 Loch Golfplatz in fußläufiger Entfernung - Langlaufloipen & Biathlonzentrum - Wandern & Bergsteigen - Rad- & Mountainbike-Strecken - Skigebiete im Ort sowie schneesichere, höhere Skigebiete im nahen Reit im Winkl (Steinplatte) sowie Kitzbühel, Saalbach, u.v.m - Schwimmbad mit Innen-/Außenbereich, Saunen, Wellnessbereich - Kultur & Tradition: Trachtenvereine, Dorffeste, Musikkapellen und Weihnachtsmärkte unterstreichen das alpenländische Lebensgefühl
Ruhpolding verbindet idyllisches Landleben in alpiner Kulisse mit einer ausgebauten Infrastruktur und vielfältigem Gastronomieangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.
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Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.
