Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden am Gebäude durchgeführt und sichern den Gesamtzustand der Immobilie.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet dadurch attraktives Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Beheizt wird die Einheit über einen Gaszentralofen in der Wohnung.
Eine Garage kann bei Bedarf separat hinzu erworben werden und rundet dieses Angebot zusätzlich ab.
Die Wohnfläche wird in der Anzeige gesondert ausgewiesen.
Weitere Wohnungen im Objekt werden verkauft und können einzeln oder im Paketpreis bis hin zum Kauf aller 5 Wohnungen (zzgl. Büro) erworben werden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: ie Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem altersgerechten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Baujahr und präsentieren sich funktional.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Gasboiler. In den Wohnräumen und im Flur wurde seitens des Vermieters Laminatboden verlegt.
Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Eine mögliche Übernahme ist direkt mit dem Mieter abzustimmen.
Darüber hinaus wurden mieterseitig entsprechende wohnliche Maßnahmen vorgenommen, die zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnung beitragen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.496,09 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eugenstraße 16, Fellbach (70734)
Die Wohnung befindet sich in 70734 Fellbach, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Fellbach überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B14 und B29 sorgt für kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Weinberge und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
